1. はじめに 浸水被害があるエリアにある物件を売却する際、買い手がそのリスクを懸念するため、売却が難しくなることがあります。特に、近年の異常気象や台風の影響で浸水リスクが高まっている地域では、買い手の心理的負担が大きく...

1. はじめに 相続した物件が「再建築不可」であることを知ったとき、多くの方が「売却は難しい」「高く売るのは不可能だ」と感じるかもしれません。確かに、再建築不可の物件は新しく建物を建て替えられないため、売却時に市場価格よ...

1. はじめに 「再建築不可物件」とは、現在の建物を解体した場合、新しい建物を建てることが法律的に認められない物件を指します。このような物件を相続や購入した場合、再建築ができないため、そのままでは売却や活用が難しいことが...

1. はじめに 相続した物件が違法建築だと判明した場合、どのように対応すれば良いのか悩む方も多いでしょう。違法建築とは、建築基準法や関連法令に違反した状態で建築された物件を指します。これを放置すると、売却や修繕が難しくな...

1. はじめに 事故物件を売却する際には、不動産業者に売却する方法と一般の買い手に売却する方法の2つがあります。それぞれの方法にはメリットとデメリットがあり、どちらが自分にとって最適かを理解することが重要です。また、リフ...

1. はじめに 不動産をどのように引き継ぐかは、家族にとって重要な財産管理の課題です。相続を通じて引き継ぐ方法もあれば、生前贈与を活用する方法もありますが、それぞれにメリット・デメリットが存在します。税金や法的手続きに大...

1. はじめに 事故物件を売却する際、「リフォームして売却すべきか、それとも解体して更地として売却すべきか」という選択肢に悩むことが多いです。それぞれの方法にメリットとデメリットがあり、どちらの方法が売却に適しているかは...

1. はじめに 親や親族から相続した物件がシロアリの被害を受けていた場合、どのように対処すべきか悩むことが多いでしょう。シロアリは建物の構造を脆弱にし、放置すると修復が難しくなるため、早急な対応が求められます。特に、古家...

1. はじめに 相続対策を考える際、財産の一部として「家」をどのように扱うかは重要なテーマです。近年、相続対策として注目されている方法の一つに「リースバック」があります。リースバックを利用することで、住み慣れた自宅にその...

1. はじめに 「アスベスト」という言葉を聞いたことがある方も多いでしょうが、具体的に何か、そしてそれが物件に与える影響をどれほど理解していますか？アスベストは、かつて建築資材として多く使われていたもので、現在ではその健...