相続した底地を売却すべき？それとも保有すべき？税金やリスクを徹底比較！

1. はじめに相続した土地が「底地」だった場合、そのまま保有するべきか、売却して現金化するべきか、悩む方も多いのではないでしょうか？底地は通常の土地と異なり、特有の権利関係があるため、保有と売却のどちらが自分にとって有...

底地は売りづらい？そもそも底地とは｜仕組みと売却のポイントを解説

1. はじめに不動産の中でも「底地（そこち）」は、売却が難しいと言われることが多いですが、その理由をご存じでしょうか？底地は通常の土地と異なる特有の権利関係を持つ不動産です。この記事では、底地とは何か、その仕組みや売却...

1. はじめに借地借家法は、賃貸人と賃借人の権利を守るために制定された法律で、特に立ち退きに関しては厳格なルールが定められています。賃貸人が借主に対して立ち退きを求める場合には、正当な理由（正当事由）が必要です。しかし...

1. はじめにもらい火による火災は、隣家などから火が燃え移り、自宅が被害を受ける火災のことを指します。火元が自宅でないため、所有者には過失がありませんが、それでも建物の修繕や売却時に問題が発生することがあります。また、...

1. はじめに空き家をそのまま放置していると、犯罪の温床となりやすく、近隣住民や地域全体に悪影響を及ぼすことがあります。特に、空き家は不法侵入や不法占拠などの犯罪が発生しやすい環境であるため、所有者としては適切な管理と...

1. はじめに空き家を長期間放置していると、知らない人が住みついてしまうというトラブルが発生することがあります。さらに、法律上の“取得時効”という制度により、第三者が長期間占有した場合、所有権が第三者に移る可能性がある...

1. はじめに相続物件を受け継いだ後、意外と見落とされがちなのが固定資産税や維持費用です。物件を維持するためには定期的な費用がかかり、場合によっては思った以上の出費になることもあります。特に、不要な負担を軽減し、無駄な...

1. はじめに隣地がごみ屋敷であったり、草木が越境して敷地に入り込んでしまっている場合、衛生面や景観、安心して生活できる環境に悪影響が出ることがあります。特に、ごみ屋敷や草木の越境問題は解決が難しいため、対処法や専門家...

1. はじめに相続した物件が、一般の公共インフラではなく、集中浄化槽・集中井戸・集中プロパンなどの「集中管理型ライフライン」によって運営されている場合、維持管理に特有の注意点が発生します。これらは、近隣の住民と共同で管...

1. はじめに相続した物件の調査を進める中で、「増築部分が未登記だった」「登記すると建ぺい率や容積率がオーバーする」という問題が発覚することがあります。こうした未登記の増築部分が原因で、相続した物件に法的リスクや売却時...