1. はじめに 近隣に指定暴力団構成員が住んでいるとわかった場合、多くの人が不安を抱えるでしょう。この状況は不動産売却に影響を与えるだけでなく、日常生活にもリスクをもたらす可能性があります。本記事では、近隣に暴力団構成員...

1. はじめに 相続した物件にすでに賃借人が住んでいる場合、その物件を管理するには特別な注意が必要です。賃借人との契約が続いている状態で相続した場合、賃貸契約はそのまま引き継がれるため、権利関係や法律を正しく理解すること...

1. はじめに 相続は一見、シンプルな遺産分割のように見えても、特殊なケースが絡むと途端に複雑化し、トラブルを招きやすくなります。不動産や借地権、負債、未登記財産など、特定の条件がある場合には早めの対策が必要です。本記事...

1. はじめに 定期借地権は、一定の期間が経過すると土地を地主に返却しなければならない仕組みのため、通常の所有権付き物件に比べて売却が難しいとされています。しかし、適切な手順と対策を講じることで、売却の可能性を高めること...

1. はじめに 相続した土地や空き家を「特に使い道がないから」とそのまま放置してしまうと、思わぬ法的トラブルに発展することがあります。不動産の管理義務を怠ることで、損害賠償請求や行政の介入など、多くの問題が発生する可能性...

1. はじめに 借地や底地を相続した場合、通常の不動産とは異なる権利関係が絡むため、初動対応を間違えるとトラブルに発展する可能性があります。この記事では、借地や底地を相続した場合にまずやるべきことを分かりやすく解説し、ス...

1. はじめに 物件を売却する際、ハザードマップが影響するかどうかを気にされる方は多いでしょう。ハザードマップにかかっている物件は、災害リスクを不安視する買い手が多いため、売却が難しくなることがあります。しかし、適切な改...

1. はじめに 相続した物件が「ほぼ山」という状況に困惑する方は少なくありません。山林や急峻な土地を含む物件は、一般的な住宅地とは異なる特有の課題があります。この記事では、相続した山林物件の注意点や売却の可能性、維持管理...

1. はじめに 不動産に関する権利の中でも「借地権」と「底地」は特に複雑で、それぞれの権利関係を正確に理解することが重要です。これらは地主（底地所有者）と借地人（借地権者）の間で成り立つもので、不動産の売却や運用時にさま...

1. はじめに 不動産に「仮差押え」が設定されている場合、その物件を自由に売却できるのか、疑問に思う方も多いでしょう。仮差押えは債権者が財産を保全するために行う措置ですが、適切な手続きを経れば売却が可能な場合もあります。...