夫婦でペアローンを組んで住宅を購入したものの、離婚を機にその家をどうするか悩むことがあります。ペアローンは2人でローンを共有する形態のため、離婚時に複雑な問題を引き起こすことも少なくありません。この記事では、ペアローンを...

事故物件を購入した後、いざ売却する際には「告知義務」が発生します。この義務を適切に果たさないと、トラブルに発展するリスクがあります。この記事では、事故物件を購入し、後に売却する際にどのように告知義務を扱うべきかについて詳...

物件を売却する際、売却益が期待される一方で、さまざまな費用がかかることを忘れてはいけません。売却に必要な費用を把握していないと、予期せぬ出費に驚くことも。この記事では、物件売却にかかる主な費用とその相場について詳しく解説...

不動産売買において、売主が買主に対して負う「契約不適合責任」は、購入者が物件の不備や瑕疵（かし）に気づいた際に補償を求める権利です。しかし、売主がこの責任を免責する契約を結ぶ場合もあります。この記事では、不動産取引におけ...

残置物付きの不動産を引き渡した後、偶然にも多額の現金が発見されるケースは稀ですが、実際に起こり得る問題です。このような場合、誰がその現金の所有権を持つのか、そしてどのような対応をすべきかを知っておくことが大切です。この記...

不動産を購入する際、高圧線や鉄塔が近くにある場合、健康への影響や法的な権利に関する疑問が生じることがあります。特に、電磁波の健康リスクや「地役権」に関する知識は、購入時にしっかりと把握しておくことが重要です。本記事では、...

不動産を探している際に、物件の近くにお墓があることに気付いた場合、少し迷ってしまうかもしれません。しかし、お墓の近くにある不動産には、一般的にネガティブなイメージがある一方で、見逃されがちなメリットも存在します。この記事...

空き地を所有している場合、その土地をどう活用するかは大きな課題です。売却して利益を得るのか、投資用アパートを建てて収益を得るのか、それぞれの選択にはメリットとデメリットがあります。本記事では、空き地の有効活用法として「売...

相続物件を受け継いだ際、問題になることが多いのが「残置物の処分」です。家具や家電、雑貨などが放置されたままの状態では、物件の売却や活用が進みません。特に解体を検討している場合、残置物の処分を解体と同時に行うことで、コスト...

高低差がある物件は、独特の景観やプライバシーの確保など、魅力的な要素を持つ一方で、購入や売却の際には特有の注意点が存在します。この記事では、高低差がある物件のメリットとデメリット、そして取引時に押さえておきたいポイントに...