1. はじめに 相続した物件が「再建築不可」であることを知ったとき、多くの方が「売却は難しい」「高く売るのは不可能だ」と感じるかもしれません。確かに、再建築不可の物件は新しく建物を建て替えられないため、売却時に市場価格よ...

1. はじめに 相続した物件が違法建築だと判明した場合、どのように対応すれば良いのか悩む方も多いでしょう。違法建築とは、建築基準法や関連法令に違反した状態で建築された物件を指します。これを放置すると、売却や修繕が難しくな...

1. はじめに 親や親族から相続した物件がシロアリの被害を受けていた場合、どのように対処すべきか悩むことが多いでしょう。シロアリは建物の構造を脆弱にし、放置すると修復が難しくなるため、早急な対応が求められます。特に、古家...

1. はじめに 相続対策を考える際、財産の一部として「家」をどのように扱うかは重要なテーマです。近年、相続対策として注目されている方法の一つに「リースバック」があります。リースバックを利用することで、住み慣れた自宅にその...

1. はじめに 「アスベスト」という言葉を聞いたことがある方も多いでしょうが、具体的に何か、そしてそれが物件に与える影響をどれほど理解していますか？アスベストは、かつて建築資材として多く使われていたもので、現在ではその健...

1. はじめに 火事で物件が損壊してしまうと、その後の対応に大きなコストやリスクが伴います。解体費用や売却を進める際のリスクを理解し、適切に対応することが重要です。この記事では、火事後の物件解体にかかる費用や、売却時に直...

1. はじめに マンション内で他の部屋で事故や事件が発生した場合、自分の部屋が直接関係していなくても、事故物件として扱われることがあるのをご存じですか？マンションのような集合住宅では、同じ建物内での事故が物件全体に影響を...

1. はじめに 親や親族から山林を相続してしまい、どうすればよいか迷うことは少なくありません。山林は都市部の不動産と異なり、活用や維持に独自の課題が伴います。また、固定資産税や管理の負担も発生するため、適切な対処法を知っ...

1. はじめに 相続した物件の前面道路にライフライン（電気、水道、ガス、下水道）が通っていない場合、その物件の売却や活用に大きな影響を与えることがあります。特に、これらのライフラインの整備が難しい場合、物件の価値が下がる...

1. はじめに 都市部では電気や水道、下水道といったライフラインが整備されていますが、地方や山間部などの一部地域では、いまだに井戸や浄化槽を利用しているケースがあります。現代においても、これらの設備は有効に使えるのか？ま...