「ボロボロの家なんて、どこも買い取ってくれないのでは？」と、不安やあきらめを感じていませんか。実際、築年数が古い家や空き家、残置物が多い物件は、多くの不動産会社で断られてしまうケースが少なくありません。その一方で、現状の...

千葉県内で再建築不可物件を所有しているが、どの不動産会社に相談しても「取扱いが難しい」と断られてしまう。そんな経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。建築基準法の接道義務を満たしていない物件は、一般的な不動産会社では...

はじめに 既存不適格物件とは、過去に合法的に建築されたものの、その後の法改正により現在の建築基準法や条例に適合しなくなった不動産を指します。このような物件は売却が難しいと言われることがありますが、適切な対策を取ることでス...

はじめに 「建築不可」とされる物件は、新たに建物を建てることができないため、売却が難しいと考えられがちです。しかし、このような物件でも、活用方法やターゲットを工夫することで売却することが可能です。この記事では、建築不可物...

はじめに 「市街化調整区域」とは、都市計画法に基づき開発を抑制する地域を指します。このエリアでは、原則として建築行為が制限されており、再建築ができない物件も少なくありません。しかし、一定の条件を満たせば再建築が可能になる...

はじめに 「訳あり物件」という言葉には、一般的にはネガティブな印象がつきものですが、世の中には「そんな理由で売却するの！？」と思わず驚くようなユニークな理由で売りに出される物件も存在します。今回は、つい誰かに話したくなる...

はじめに ペットを飼っていた家を売却する際、特有のにおいや傷が売却価格やスピードに影響することがあります。特に動物のにおいは、買い手にとって大きなマイナス要因となりやすいです。しかし、適切な対応を取ることで、こうした影響...

1. 共有名義人と連絡が取れないとどうなる？ 1-1. 不動産の管理や売却ができない 共有者全員の合意が必要: 共有名義の不動産は、管理や売却を行う際に全員の同意が必要です。一人でも連絡が取れないと、合意形成が困難になり...

はじめに 相続が発生すると、家族間での意見の食い違いやトラブルが起きることがあります。しかし、事前に遺言書を作成し、家族間で十分に話し合うことで、こうした問題を未然に防ぐことが可能です。本記事では、遺言書の作成方法や家族...

はじめに 相続した不動産が空き家だった場合、活用や処分の選択肢を早急に検討する必要があります。空き家をそのまま放置すると、建物の劣化や固定資産税の増加、さらには行政指導を受けるリスクもあります。一方で、うまく活用や売却を...