1. はじめに 相続した物件が「袋地」（ふくろち）である場合、活用や管理に悩むことが多いでしょう。袋地とは、周囲を他の土地に囲まれており、公道に直接接していない土地のことを指します。このような土地を活用するには、通行権の...

1. はじめに 地震などの際に液状化リスクがあるとされる地域にある物件を相続した場合、その売却が難しいのではと不安に感じる方も多いでしょう。この記事では、液状化リスクのある物件の売却のポイントや注意点、売却成功のための対...

1. はじめに 高低差がある土地を相続した際に気になるのが「ガケ条例」の適用です。特に、斜面や崖に接している物件は、災害リスクや建築制限が発生する可能性があるため、事前に確認が必要です。この記事では、ガケ条例の内容や物件...

1. はじめに 老朽化した建物を相続すると、建物が倒壊寸前で、修繕が難しいほど劣化しているケースも少なくありません。この記事では、倒壊のリスクがある物件を相続した際に、解体や固定資産税の関係、そして負担を軽減するための対...

1. はじめに 相続した物件に隣地配管が通っていると知った場合、どのように対処すればよいか悩む方も多いでしょう。隣地配管が敷地内にあることで、物件の利用や売却に影響がこの記事では、隣地配管がある場合の注意点や対処法、トラ...

1. はじめに 相続した物件が「再建築不可」であることを知ったとき、多くの方が「売却は難しい」「高く売るのは不可能だ」と感じるかもしれません。確かに、再建築不可の物件は新しく建物を建て替えられないため、売却時に市場価格よ...

1. はじめに 不動産をどのように引き継ぐかは、家族にとって重要な財産管理の課題です。相続を通じて引き継ぐ方法もあれば、生前贈与を活用する方法もありますが、それぞれにメリット・デメリットが存在します。税金や法的手続きに大...

1. はじめに 親や親族から相続した物件がシロアリの被害を受けていた場合、どのように対処すべきか悩むことが多いでしょう。シロアリは建物の構造を脆弱にし、放置すると修復が難しくなるため、早急な対応が求められます。特に、古家...

1. はじめに 相続対策を考える際、財産の一部として「家」をどのように扱うかは重要なテーマです。近年、相続対策として注目されている方法の一つに「リースバック」があります。リースバックを利用することで、住み慣れた自宅にその...