事故物件とは、過去に自殺や他殺、自然死などがあった物件のことを指します。こうした物件は、一般的に市場価格が安くなりますが、事故の内容や時間経過によってその影響度は異なります。この記事では、事故物件の「レベル」別に、相場が...

「大島てる」は、事故物件の情報を提供しているウェブサイトです。過去に事件や事故があった物件は、公開情報として「事故物件」として掲載されることがあります。もし自分が所有する物件が大島てるに載ってしまったら、その影響は大きい...

事故物件を購入した後、いざ売却する際には「告知義務」が発生します。この義務を適切に果たさないと、トラブルに発展するリスクがあります。この記事では、事故物件を購入し、後に売却する際にどのように告知義務を扱うべきかについて詳...

殺人のあった事故物件の売却方法 はじめに 不動産取引において、殺人のあった物件、いわゆる「事故物件」の売却は、通常の物件と比較して多くの困難を伴います。しかし、適切な方法を選択することで、スムーズに売却を進めることが可能...

殺人のあった事故物件の売却相場は通常物件のおよそ10～50％ はじめに 不動産市場において、「事故物件」と呼ばれる物件は、その過去に起きた出来事によって、通常の物件よりも大幅に価値が下がることがあります。特に、物件内で殺...

殺人のあった事故物件の売却時に売主が負う告知義務 はじめに 不動産を売却する際、売主には物件の状況や過去のトラブルについて買主に告知する義務があります。特に、物件内で過去に殺人事件があった場合、それは「事故物件」として扱...

孤独死が発生した物件は専門の買取業者へ 孤独死が発生した物件の売却は、多くの人にとって大きな負担となります。物件の清掃やリフォームが必要なだけでなく、心理的な要因から市場での売却が難しくなることも少なくありません。こうし...

特殊清掃にかかる費用について 孤独死や事件現場など、通常の清掃では対応できない特殊な状況で必要となる「特殊清掃」。その費用はどのように決まるのでしょうか？この記事では、特殊清掃にかかる費用の内訳や影響する要因について詳し...

孤独死が発生した物件の清掃は特殊清掃業者に依頼 近年、社会問題として取り上げられることが増えている「孤独死」。特に一人暮らしの高齢者が増える中で、発生するケースも増加しています。しかし、孤独死が発生した物件はその後、どの...

自然死が発生した物件の売却方法には、一般の不動産業者・買取業者の2つがあります 物件を売却する際、特にその物件で自然死が発生した場合、売却方法に関して慎重に検討する必要があります。心理的瑕疵物件として扱われる可能性がある...