はじめに 「建築不可」とされる物件は、新たに建物を建てることができないため、売却が難しいと考えられがちです。しかし、このような物件でも、活用方法やターゲットを工夫することで売却することが可能です。この記事では、建築不可物...

はじめに 「市街化調整区域」とは、都市計画法に基づき開発を抑制する地域を指します。このエリアでは、原則として建築行為が制限されており、再建築ができない物件も少なくありません。しかし、一定の条件を満たせば再建築が可能になる...

はじめに 「訳あり物件」という言葉には、一般的にはネガティブな印象がつきものですが、世の中には「そんな理由で売却するの！？」と思わず驚くようなユニークな理由で売りに出される物件も存在します。今回は、つい誰かに話したくなる...

はじめに ペットを飼っていた家を売却する際、特有のにおいや傷が売却価格やスピードに影響することがあります。特に動物のにおいは、買い手にとって大きなマイナス要因となりやすいです。しかし、適切な対応を取ることで、こうした影響...

1. 共有名義人と連絡が取れないとどうなる？ 1-1. 不動産の管理や売却ができない 共有者全員の合意が必要: 共有名義の不動産は、管理や売却を行う際に全員の同意が必要です。一人でも連絡が取れないと、合意形成が困難になり...

1. はじめに 相続した物件が知らない人と共有持分になっている場合、売却や利用に制約が生じることがあります。この状況では、他の共有者との関係や法律的な問題を考慮した対応が必要です。本記事では、共有持分物件を相続した際の対...

1. はじめに 相続した家や所有している物件を数年放置していた場合、売却を検討する際にいくつかの課題が浮上します。特に、建物の老朽化や室内の汚れ、不動産市場での評価の低下などが問題となります。この記事では、長期間放置され...

1. はじめに 相続した物件で、隣地との境界に関するトラブルが発生している場合、売却が難航することがあります。境界線の曖昧さや隣人との関係悪化が、買い手にとって不安材料になるからです。しかし、適切な対策を講じれば売却を成...

1. はじめに 相続した物件が「前面道路に車が入れない」という状況では、解体や売却が難航しやすくなります。車両が通行できないことで、解体費用が高額になったり、物件の買い手が見つかりにくくなったりすることが多いです。本記事...

  1. はじめに 地震や液状化による被害で家が傾いてしまった場合、売却が難しいのではないかと不安になる方も多いでしょう。傾きや地盤の問題がある物件でも、適切な対策を講じることで売却は可能です。本記事では、液状...