1. はじめに 市街化調整区域の物件を相続すると、「この物件は再建築できるのか？」という疑問が生じることがあります。市街化調整区域は都市計画法に基づき、原則として開発や建築が制限される地域です。そのため、物件の活用や売却...

1. はじめに 不動産を相続した際、その建物が「建築確認」を受けていないと判明することがあります。建築確認は建物が法令に適合しているかを確認するための重要な手続きです。建築確認が未取得の場合、売却や活用が制限されるだけで...

1. はじめに 線路沿いの不動産を相続すると、騒音や振動といった環境要因が原因で売却や活用に悩むことが多いです。一方で、立地の良さや交通利便性を生かすことで資産価値を高められる場合もあります。本記事では、線路沿いの不動産...

1. はじめに 相続した物件にすでに賃借人が住んでいる場合、その物件を管理するには特別な注意が必要です。賃借人との契約が続いている状態で相続した場合、賃貸契約はそのまま引き継がれるため、権利関係や法律を正しく理解すること...

1. はじめに 相続は一見、シンプルな遺産分割のように見えても、特殊なケースが絡むと途端に複雑化し、トラブルを招きやすくなります。不動産や借地権、負債、未登記財産など、特定の条件がある場合には早めの対策が必要です。本記事...

1. はじめに 相続した土地や空き家を「特に使い道がないから」とそのまま放置してしまうと、思わぬ法的トラブルに発展することがあります。不動産の管理義務を怠ることで、損害賠償請求や行政の介入など、多くの問題が発生する可能性...

1. はじめに 借地や底地を相続した場合、通常の不動産とは異なる権利関係が絡むため、初動対応を間違えるとトラブルに発展する可能性があります。この記事では、借地や底地を相続した場合にまずやるべきことを分かりやすく解説し、ス...

1. はじめに 相続した物件が「ほぼ山」という状況に困惑する方は少なくありません。山林や急峻な土地を含む物件は、一般的な住宅地とは異なる特有の課題があります。この記事では、相続した山林物件の注意点や売却の可能性、維持管理...

1. はじめに 相続した土地が「底地」だった場合、そのまま保有するべきか、売却して現金化するべきか、悩む方も多いのではないでしょうか？底地は通常の土地と異なり、特有の権利関係があるため、保有と売却のどちらが自分にとって有...

1. はじめに 相続物件を受け継いだ後、意外と見落とされがちなのが固定資産税や維持費用です。物件を維持するためには定期的な費用がかかり、場合によっては思った以上の出費になることもあります。特に、不要な負担を軽減し、無駄な...