間口の狭い旗竿地が売れない6つの理由 不動産市場において、旗竿地（はたざおち）は一般的に売れにくい土地として知られています。特に間口が狭い旗竿地は、その傾向がさらに顕著です。今回は、なぜ間口の狭い旗竿地が売れにくいのか、...

幅員が4m以下だと「不完全な位置指定道路」とは？ 不動産業界や建築において、道路の幅員は非常に重要な要素です。特に位置指定道路に関しては、幅員が4m以上であることが求められます。しかし、実際には幅員が4m未満の道路も存在...

道路に面していない土地を売却する3つの方法！高く売るコツを解説！ 道路に面していない土地（旗竿地や奥まった土地）は、その特殊な立地ゆえに売却が難しいと感じる方も多いかもしれません。しかし、適切な方法や工夫を施すことで、高...

囲繞地通行権の通行料はいくら？相場の計算方法や無償となるケースも解説！ 囲繞地通行権（いじょうちつうこうけん）は、他人の土地に囲まれた敷地（囲繞地）から公道に出るために、隣接する土地を通行する権利です。この権利を行使する...