「田舎の再建築不可物件は、もう売れない」と諦めていませんか？都市部以上に買い手が見つかりにくく、「住宅ローンが使えない」「建て替え不可」などの理由で他社に断られた経験を持つ方も多いはずです。実際、相続や転居で急ぎ手放した...

1. はじめに 相続した物件が「袋地」（ふくろち）である場合、活用や管理に悩むことが多いでしょう。袋地とは、周囲を他の土地に囲まれており、公道に直接接していない土地のことを指します。このような土地を活用するには、通行権の...

1. はじめに 相続した物件が「再建築不可」であることを知ったとき、多くの方が「売却は難しい」「高く売るのは不可能だ」と感じるかもしれません。確かに、再建築不可の物件は新しく建物を建て替えられないため、売却時に市場価格よ...

1. はじめに 「再建築不可物件」とは、現在の建物を解体した場合、新しい建物を建てることが法律的に認められない物件を指します。このような物件を相続や購入した場合、再建築ができないため、そのままでは売却や活用が難しいことが...

1. はじめに 「再建築不可物件」とは、その名の通り、一度解体すると新たな建物を建てることができない物件です。このような物件には一見してデメリットが多いように思えますが、実際にはさまざまなメリットもあります。この記事では...

「旗竿地」とは、道路に接する部分が狭く、奥に広がる旗のような形をした土地のことです。旗竿地には再建築可能なものと、再建築ができないものがあり、それぞれに異なるメリットとデメリットがあります。この記事では、旗竿地の再建築可...

「再建築不可物件」とは、法律上新たに建物を建てることができない土地や物件を指します。再建築ができないため、一般的に価値が低く見られがちですが、工夫次第で活用できる方法はたくさんあります。この記事では、再建築不可物件の活用...