「訳あり物件を売却したいけれど、税金控除の申請期限を逃して損をしないか不安…」そんなお悩みはありませんか？実際、借地権や古家、空き家などの売却では、控除を活用できるかどうかが数百万円単位の節税につながるケースも珍しくあり...

1. はじめに 定期借地権は、一定の期間が経過すると土地を地主に返却しなければならない仕組みのため、通常の所有権付き物件に比べて売却が難しいとされています。しかし、適切な手順と対策を講じることで、売却の可能性を高めること...

1. はじめに 借地や底地を相続した場合、通常の不動産とは異なる権利関係が絡むため、初動対応を間違えるとトラブルに発展する可能性があります。この記事では、借地や底地を相続した場合にまずやるべきことを分かりやすく解説し、ス...

1. はじめに 不動産に関する権利の中でも「借地権」と「底地」は特に複雑で、それぞれの権利関係を正確に理解することが重要です。これらは地主（底地所有者）と借地人（借地権者）の間で成り立つもので、不動産の売却や運用時にさま...

1. はじめに 相続した土地が「底地」だった場合、そのまま保有するべきか、売却して現金化するべきか、悩む方も多いのではないでしょうか？底地は通常の土地と異なり、特有の権利関係があるため、保有と売却のどちらが自分にとって有...

1. はじめに 不動産の中でも「底地（そこち）」は、売却が難しいと言われることが多いですが、その理由をご存じでしょうか？底地は通常の土地と異なる特有の権利関係を持つ不動産です。この記事では、底地とは何か、その仕組みや売却...

1. はじめに 借地借家法は、賃貸人と賃借人の権利を守るために制定された法律で、特に立ち退きに関しては厳格なルールが定められています。賃貸人が借主に対して立ち退きを求める場合には、正当な理由（正当事由）が必要です。しかし...