自然死でも心理的瑕疵に該当して告知義務が必要なケース 不動産取引において、物件の価値に影響を与える「心理的瑕疵（しんりてきかし）」は、重要な要素の一つです。特に、過去に自然死が発生した物件については、心理的瑕疵に該当する...

事故物件を見分ける7つの調べ方 事故物件とは、過去に自殺、殺人、火災などが起こった物件のことを指します。このような物件を購入したり、借りたりする際には、事前にしっかりと調査することが重要です。以下では、事故物件を見分ける...

告知義務の期間とは？売却は無期限、賃貸は3年 事故物件を売却または賃貸に出す際には、購入者や借り手に対して過去の出来事を告知する義務があります。しかし、この告知義務の期間は、売却と賃貸で異なる点があるのをご存知でしょうか...

事故物件を売却・賃貸に出すには告知義務が生じる：その理由と注意点 事故物件とは、過去にその物件で人が亡くなったり、重大な事件や事故が発生したりした物件を指します。このような物件を売却したり、賃貸に出したりする際には、特別...

事故物件の値引き相場はいくら？実際の価格を簡単に知る方法も解説 事故物件は、通常の物件に比べて値引きされることが多く、その相場を知っておくことは購入者にとって重要です。また、実際の価格を簡単に知る方法を理解しておけば、購...