事故物件とは、過去に自殺や他殺、自然死などがあった物件のことを指します。こうした物件は、一般的に市場価格が安くなりますが、事故の内容や時間経過によってその影響度は異なります。この記事では、事故物件の「レベル」別に、相場が...

1. はじめに 隣地トラブルを抱えた物件を売却するのは、通常よりも難航する場合があります。隣人との問題が未解決のままでは、買い手がつかない、あるいは売却価格が下がることがあるからです。しかし、トラブルに対して適切な対策を...

相続した不動産を売ろうとしても、なかなか買い手が見つからないという状況は多くの人が直面します。物件の特性や市場の需要、価格設定など、さまざまな要因が関与します。この記事では、相続不動産が売れない原因と具体的な解決策を深掘...

不動産を売却する際、譲渡所得税が大きな負担となることがあります。しかし、日本の税制には、この負担を軽減するための特例がいくつか存在します。その中でも代表的なのが「3000万円特別控除」です。この記事では、3000万円特別...

旗竿地は、土地の形状やアクセスの難しさから、解体や建築時に他の土地と比べて費用が上がることがあります。この記事では、旗竿地での解体・建築費用が高くなる理由や、そのコストを抑えるためのポイントについて詳しく解説します。 1...

家族が認知症を発症した場合、その不動産の売却を検討する場面があるかもしれません。しかし、認知症を発症した不動産所有者が関与する売却は、通常の売買手続きとは異なる法的手続きが必要になります。この記事では、不動産所有者が認知...

夫婦でペアローンを組んで住宅を購入したものの、離婚を機にその家をどうするか悩むことがあります。ペアローンは2人でローンを共有する形態のため、離婚時に複雑な問題を引き起こすことも少なくありません。この記事では、ペアローンを...

事故物件を購入した後、いざ売却する際には「告知義務」が発生します。この義務を適切に果たさないと、トラブルに発展するリスクがあります。この記事では、事故物件を購入し、後に売却する際にどのように告知義務を扱うべきかについて詳...

物件を売却する際、売却益が期待される一方で、さまざまな費用がかかることを忘れてはいけません。売却に必要な費用を把握していないと、予期せぬ出費に驚くことも。この記事では、物件売却にかかる主な費用とその相場について詳しく解説...

不動産売買において、売主が買主に対して負う「契約不適合責任」は、購入者が物件の不備や瑕疵（かし）に気づいた際に補償を求める権利です。しかし、売主がこの責任を免責する契約を結ぶ場合もあります。この記事では、不動産取引におけ...