1. はじめに 相続した物件にすでに賃借人が住んでいる場合、その物件を管理するには特別な注意が必要です。賃借人との契約が続いている状態で相続した場合、賃貸契約はそのまま引き継がれるため、権利関係や法律を正しく理解すること...

1. はじめに 物件を売却する際、ハザードマップが影響するかどうかを気にされる方は多いでしょう。ハザードマップにかかっている物件は、災害リスクを不安視する買い手が多いため、売却が難しくなることがあります。しかし、適切な改...

1. はじめに 相続した物件が「ほぼ山」という状況に困惑する方は少なくありません。山林や急峻な土地を含む物件は、一般的な住宅地とは異なる特有の課題があります。この記事では、相続した山林物件の注意点や売却の可能性、維持管理...

1. はじめに 不動産に関する権利の中でも「借地権」と「底地」は特に複雑で、それぞれの権利関係を正確に理解することが重要です。これらは地主（底地所有者）と借地人（借地権者）の間で成り立つもので、不動産の売却や運用時にさま...

1. はじめに 不動産に「仮差押え」が設定されている場合、その物件を自由に売却できるのか、疑問に思う方も多いでしょう。仮差押えは債権者が財産を保全するために行う措置ですが、適切な手続きを経れば売却が可能な場合もあります。...

1. はじめに もらい火による火災は、隣家などから火が燃え移り、自宅が被害を受ける火災のことを指します。火元が自宅でないため、所有者には過失がありませんが、それでも建物の修繕や売却時に問題が発生することがあります。また、...