「空き家を高く売りたいけれど、古い家や訳あり物件だと断られてしまう…」「面倒な片付けや修繕をせず、手間なく現金化したい」「できれば近隣に知られずに売却したい」――そんな悩みを抱えていませんか？実は、現状そのままでも高値売...

「空き家を持っているけど、売却先が見つからない」「他社に断られてどうしたらいいか分からない」――そんな悩みをお持ちではありませんか？築年数の古い家や事故物件、再建築不可など、“訳あり”物件の売却には多くのハードルがつきま...

「ボロボロの家なんて、どこも買い取ってくれないのでは？」と、不安やあきらめを感じていませんか。実際、築年数が古い家や空き家、残置物が多い物件は、多くの不動産会社で断られてしまうケースが少なくありません。その一方で、現状の...

はじめに 既存不適格物件とは、過去に合法的に建築されたものの、その後の法改正により現在の建築基準法や条例に適合しなくなった不動産を指します。このような物件は売却が難しいと言われることがありますが、適切な対策を取ることでス...

はじめに 「建築不可」とされる物件は、新たに建物を建てることができないため、売却が難しいと考えられがちです。しかし、このような物件でも、活用方法やターゲットを工夫することで売却することが可能です。この記事では、建築不可物...

はじめに 「市街化調整区域」とは、都市計画法に基づき開発を抑制する地域を指します。このエリアでは、原則として建築行為が制限されており、再建築ができない物件も少なくありません。しかし、一定の条件を満たせば再建築が可能になる...

はじめに 「訳あり物件」という言葉には、一般的にはネガティブな印象がつきものですが、世の中には「そんな理由で売却するの！？」と思わず驚くようなユニークな理由で売りに出される物件も存在します。今回は、つい誰かに話したくなる...

はじめに ペットを飼っていた家を売却する際、特有のにおいや傷が売却価格やスピードに影響することがあります。特に動物のにおいは、買い手にとって大きなマイナス要因となりやすいです。しかし、適切な対応を取ることで、こうした影響...

1. 共有名義人と連絡が取れないとどうなる？ 1-1. 不動産の管理や売却ができない 共有者全員の合意が必要: 共有名義の不動産は、管理や売却を行う際に全員の同意が必要です。一人でも連絡が取れないと、合意形成が困難になり...

1. はじめに 相続した家や所有している物件を数年放置していた場合、売却を検討する際にいくつかの課題が浮上します。特に、建物の老朽化や室内の汚れ、不動産市場での評価の低下などが問題となります。この記事では、長期間放置され...