急傾斜地に建物を建てることには、絶景やプライバシー確保などの魅力がありますが、同時に土砂災害や地盤の不安定さといったリスクも伴います。特に「イエローゾーン」や「レッドゾーン」に指定された土地では、より慎重な対応が必要です...

日本の土地取引や建物建築において「ガケ条例」は非常に重要な規制です。特に、傾斜地や高低差のある土地では、建築時に思わぬ制限がかかることがあります。この記事では、ガケ条例とは何か、その適用範囲や注意点について、図を交えてわ...

都市計画道路に指定された土地は、不動産売買において特別な注意が必要です。このような土地は、将来的に道路整備のために収用される可能性があり、売買や利用に制約がかかることがあります。本記事では、都市計画道路に指定された土地を...

日本は長い歴史を持つ国であり、至る所に文化財が埋蔵されています。特に不動産取引を行う際に、購入予定地や開発予定地が「埋蔵文化財包蔵地」に該当する場合、その取り扱いには特別な注意が必要です。本記事では、埋蔵文化財包蔵地につ...

違法建築の取り壊し命令とは？原因と対応方法 違法建築は、建築基準法や都市計画法などの法令に違反して建設された建物を指します。このような建物に対しては、行政から取り壊し命令が出されることがあります。今回は、違法建築の取り壊...

間口の狭い旗竿地が売れない6つの理由 不動産市場において、旗竿地（はたざおち）は一般的に売れにくい土地として知られています。特に間口が狭い旗竿地は、その傾向がさらに顕著です。今回は、なぜ間口の狭い旗竿地が売れにくいのか、...

位置指定道路とは？ 〜その意味と役割を詳しく解説〜 不動産に関連する用語には、普段耳にしない言葉が多くあります。その中でも「位置指定道路」という言葉は、特に建築や土地購入に関心がある方にとって重要な用語です。今回は、「位...

再建築不可物件とは？そのリスクと対策 不動産の購入を検討する際、「再建築不可物件」という言葉を耳にすることがあります。再建築不可物件は、その名の通り、現在の建物が取り壊された場合、新たに建物を建築することができない物件を...

違法建築物件とは？そのリスクと対策 不動産取引において「違法建築物件」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。違法建築物件は、その名の通り建築基準法やその他の法律に違反して建てられた建物を指します。このような物件を...

市街化調整区域とは？その特徴と不動産取引の注意点 不動産を購入・売却する際に「市街化調整区域」という言葉を耳にすることがあります。この市街化調整区域とは、一体どのような場所を指し、どのような特徴があるのでしょうか？また、...