1. はじめに ペットを飼っている家では、壁や床、柱が傷ついたり、臭いが残ってしまうことがよくあります。相続した物件がこのような状態の場合、そのまま売却するのは難しく、修繕や清掃が必要になるケースが多いです。この記事では...

1. はじめに 連棟式住宅（テラスハウスやタウンハウスなど）は、隣接する複数の住宅が一体となった構造のため、個別の売却が難しい場合があります。特に相続した物件の場合、築年数や管理状況によってさらに売却が難航することも。本...

1. はじめに 団地の5階を相続した場合、居住性や売却の面で特有の課題があります。エレベーターの有無や築年数による老朽化、利便性の問題が影響するため、相続後の対応を慎重に考える必要があります。この記事では、団地5階の物件...

1. はじめに 線路沿いの不動産を相続すると、騒音や振動といった環境要因が原因で売却や活用に悩むことが多いです。一方で、立地の良さや交通利便性を生かすことで資産価値を高められる場合もあります。本記事では、線路沿いの不動産...

1. はじめに 「この物件、売れるのかな？」そんな不安を感じることはありませんか？近隣施設が原因で不動産価値が下がる場合でも、正しい対策を講じることで売却成功の可能性を高められます。本記事では、不動産価値を下げる近隣施設...

1. はじめに 近隣に指定暴力団構成員が住んでいるとわかった場合、多くの人が不安を抱えるでしょう。この状況は不動産売却に影響を与えるだけでなく、日常生活にもリスクをもたらす可能性があります。本記事では、近隣に暴力団構成員...

1. はじめに 相続した物件にすでに賃借人が住んでいる場合、その物件を管理するには特別な注意が必要です。賃借人との契約が続いている状態で相続した場合、賃貸契約はそのまま引き継がれるため、権利関係や法律を正しく理解すること...

1. はじめに 物件を売却する際、ハザードマップが影響するかどうかを気にされる方は多いでしょう。ハザードマップにかかっている物件は、災害リスクを不安視する買い手が多いため、売却が難しくなることがあります。しかし、適切な改...

1. はじめに 相続した物件が「ほぼ山」という状況に困惑する方は少なくありません。山林や急峻な土地を含む物件は、一般的な住宅地とは異なる特有の課題があります。この記事では、相続した山林物件の注意点や売却の可能性、維持管理...

1. はじめに 不動産に関する権利の中でも「借地権」と「底地」は特に複雑で、それぞれの権利関係を正確に理解することが重要です。これらは地主（底地所有者）と借地人（借地権者）の間で成り立つもので、不動産の売却や運用時にさま...