事故物件を見分ける7つの調べ方

事故物件とは、過去に自殺、殺人、火災などが起こった物件のことを指します。このような物件を購入したり、借りたりする際には、事前にしっかりと調査することが重要です。以下では、事故物件を見分けるための7つの方法を紹介します。

インターネット上には、事故物件を専門に扱うサイトがあります。これらのサイトでは、過去に事故があった物件の情報が掲載されているので、まずは確認してみましょう。有名なサイトには「大島てる」などがありますが、情報の正確さは必ずしも保証されていないため、参考程度に活用することをおすすめします。

不動産業者は、事故物件であるかどうかを知っていることが多いです。法律により、重大な事故があった物件は告知義務がありますので、気になる物件があれば必ず確認しましょう。もし、告知義務が守られていなかった場合は、法的に問題になることもあります。

その地域に住んでいる人たちは、過去に何があったかを知っていることが多いです。隣人や近隣の店舗で何気なく話を振ってみることで、その物件の背景についての情報が得られるかもしれません。ただし、聞き方には注意が必要です。

法務局で取得できる登記簿謄本には、その物件の過去の所有者や売買履歴が記載されています。短期間で頻繁に所有者が変わっている場合や、価格が不自然に低い場合は、何らかの問題があった可能性があります。こうした履歴は、事故物件であることを示唆する場合があります。

物件の周辺環境にも目を向けてみましょう。例えば、家の前に供養のためのお花やお供え物が置かれていたり、異常に人が集まる場所がある場合、何かしらの事件があった可能性があります。また、周辺の住民が物件に対して敬遠しているような態度を取っている場合も要注意です。

TwitterやFacebookなどのSNSを活用して、物件名や住所で検索をしてみましょう。事故物件に関する情報が投稿されていることがあります。特に、地元のコミュニティや掲示板で情報が出ていることが多いので、積極的にチェックしてみると良いでしょう。

もし事故物件であるかどうか不安がある場合、弁護士に相談することも一つの方法です。弁護士は法律の専門家であり、物件に関するトラブルを未然に防ぐための助言をしてくれるでしょう。特に高額な物件を購入する場合は、事前に相談しておくと安心です。

事故物件を避けるためには、事前の調査が不可欠です。上記の方法を駆使して、後悔のない物件選びをしましょう。また、物件購入や賃貸契約を進める際には、慎重な判断を心がけることが大切です。

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