家族が認知症を発症した場合、その不動産の売却を検討する場面があるかもしれません。しかし、認知症を発症した不動産所有者が関与する売却は、通常の売買手続きとは異なる法的手続きが必要になります。この記事では、不動産所有者が認知...

夫婦でペアローンを組んで住宅を購入したものの、離婚を機にその家をどうするか悩むことがあります。ペアローンは2人でローンを共有する形態のため、離婚時に複雑な問題を引き起こすことも少なくありません。この記事では、ペアローンを...

相続において、複数の相続人が共有する不動産はトラブルの原因になることがあります。こうした場合、遺産分割協議書を作成することが不可欠です。この記事では、共有不動産の問題を解決するために必要な遺産分割協議書の役割や、その作成...

事故物件を購入した後、いざ売却する際には「告知義務」が発生します。この義務を適切に果たさないと、トラブルに発展するリスクがあります。この記事では、事故物件を購入し、後に売却する際にどのように告知義務を扱うべきかについて詳...

田舎の実家を相続した場合、維持や活用に悩む人も多いでしょう。都市部から離れているため、利用しないまま放置するリスクや、相続に伴う税金・管理費などのコストがかかることもあります。この記事では、田舎の実家を相続した際の選択肢...

親が亡くなった際、実家の相続が問題になることがあります。しかし、実家を相続しないという選択肢もあります。その背景には、維持費や固定資産税の負担、ライフスタイルの変化などさまざまな理由があります。本記事では、実家を相続しな...

先祖代々受け継がれてきた土地で、名義変更が長い間行われていないケースは珍しくありません。しかし、名義が古いまま放置されると、相続や売却などで大きな問題を引き起こすことがあります。本記事では、先祖代々名義変更されていない土...

相続で受け継いだ家が「未登記」の場合、さまざまな問題が生じる可能性があります。未登記とは、法務局に正式に所有者として登録されていない状態のことを指します。この状態を放置すると、相続人にとって不利益をもたらすことがあり、早...

物件を売却する際、売却益が期待される一方で、さまざまな費用がかかることを忘れてはいけません。売却に必要な費用を把握していないと、予期せぬ出費に驚くことも。この記事では、物件売却にかかる主な費用とその相場について詳しく解説...

不動産売買において、売主が買主に対して負う「契約不適合責任」は、購入者が物件の不備や瑕疵（かし）に気づいた際に補償を求める権利です。しかし、売主がこの責任を免責する契約を結ぶ場合もあります。この記事では、不動産取引におけ...