1. はじめに 相続した物件の前面道路が自分の所有ではない場合、物件の売却や活用に影響を与える可能性があります。特に、通行権や道路の使用についてのトラブルが発生すると、物件の価値が下がるだけでなく、売却が難しくなることも...

1. はじめに 相続物件が共有名義である場合、全員の同意を得ることができなければ売却が難しくなることがあります。特に、共有者の一人が売却に反対している場合、物件の管理や維持、売却に大きな影響を及ぼす可能性があります。この...

1. はじめに 相続でアパートを受け継ぎ、売却を検討している方の中には、現在の入居者に立ち退きをお願いする必要がある場合があります。しかし、立ち退き交渉は慎重に進める必要があり、トラブルを避けるための対策が求められます。...

1. はじめに 狭小地を相続した場合、「狭くて使い道がない」と感じることも少なくありません。しかし、狭小地にもメリットがあり、上手に活用することで資産として有効に使うことができます。この記事では、狭小地を相続した際のメリ...

1. はじめに 市街化調整区域にある農地を売却しようと考えたとき、「本当に売れるのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。市街化調整区域は、基本的に開発や建築が制限されているエリアのため、通常の土地や農地よりも売却が難しい場...

1. はじめに 「再建築不可物件」とは、その名の通り、一度解体すると新たな建物を建てることができない物件です。このような物件には一見してデメリットが多いように思えますが、実際にはさまざまなメリットもあります。この記事では...

1. はじめに 田んぼや畑を相続した場合、どうすべきか悩む方は多いでしょう。農業を行う予定がない方にとっては、維持や管理が難しく、負担に感じることもあるかもしれません。本記事では、相続した田んぼや畑の処分方法や活用法、そ...

事故物件とは、過去に自殺や他殺、自然死などがあった物件のことを指します。こうした物件は、一般的に市場価格が安くなりますが、事故の内容や時間経過によってその影響度は異なります。この記事では、事故物件の「レベル」別に、相場が...

1. はじめに 隣地トラブルを抱えた物件を売却するのは、通常よりも難航する場合があります。隣人との問題が未解決のままでは、買い手がつかない、あるいは売却価格が下がることがあるからです。しかし、トラブルに対して適切な対策を...