1. はじめに 相続した家が傾いていると判明した場合、修繕や売却の選択肢に悩むことがあります。傾きは構造的な問題や地盤の影響によるものが多く、そのまま放置すると修繕費がかさむだけでなく、価値がさらに下がる可能性があります...

1. はじめに 市街化調整区域の物件を相続すると、「この物件は再建築できるのか？」という疑問が生じることがあります。市街化調整区域は都市計画法に基づき、原則として開発や建築が制限される地域です。そのため、物件の活用や売却...

1. はじめに 不動産を相続した際、その建物が「建築確認」を受けていないと判明することがあります。建築確認は建物が法令に適合しているかを確認するための重要な手続きです。建築確認が未取得の場合、売却や活用が制限されるだけで...

1. はじめに 線路沿いの不動産を相続すると、騒音や振動といった環境要因が原因で売却や活用に悩むことが多いです。一方で、立地の良さや交通利便性を生かすことで資産価値を高められる場合もあります。本記事では、線路沿いの不動産...

1. はじめに 「この物件、売れるのかな？」そんな不安を感じることはありませんか？近隣施設が原因で不動産価値が下がる場合でも、正しい対策を講じることで売却成功の可能性を高められます。本記事では、不動産価値を下げる近隣施設...

1. はじめに 近隣に指定暴力団構成員が住んでいるとわかった場合、多くの人が不安を抱えるでしょう。この状況は不動産売却に影響を与えるだけでなく、日常生活にもリスクをもたらす可能性があります。本記事では、近隣に暴力団構成員...

1. はじめに 相続した物件にすでに賃借人が住んでいる場合、その物件を管理するには特別な注意が必要です。賃借人との契約が続いている状態で相続した場合、賃貸契約はそのまま引き継がれるため、権利関係や法律を正しく理解すること...

1. はじめに 相続は一見、シンプルな遺産分割のように見えても、特殊なケースが絡むと途端に複雑化し、トラブルを招きやすくなります。不動産や借地権、負債、未登記財産など、特定の条件がある場合には早めの対策が必要です。本記事...

1. はじめに 定期借地権は、一定の期間が経過すると土地を地主に返却しなければならない仕組みのため、通常の所有権付き物件に比べて売却が難しいとされています。しかし、適切な手順と対策を講じることで、売却の可能性を高めること...

1. はじめに 相続した土地や空き家を「特に使い道がないから」とそのまま放置してしまうと、思わぬ法的トラブルに発展することがあります。不動産の管理義務を怠ることで、損害賠償請求や行政の介入など、多くの問題が発生する可能性...