1. はじめに マンションでの飛び降りなどの事故があった場合、売却時には「告知義務」が発生することが多く、告知を怠ると法的なトラブルに発展する可能性があります。この記事では、飛び降りがあったマンションの売却における告知義...

1. はじめに 高低差がある土地を相続した際に気になるのが「ガケ条例」の適用です。特に、斜面や崖に接している物件は、災害リスクや建築制限が発生する可能性があるため、事前に確認が必要です。この記事では、ガケ条例の内容や物件...

1. はじめに 建築基準法43条2項2号に基づく「但し書き道路」では、物件へのアクセスが通常の道路に接していないため、特例的に建築が許可されています。このような道路を通じて物件にアクセスする場合、他の所有者や隣地とのトラ...

1. はじめに 老朽化した建物を相続すると、建物が倒壊寸前で、修繕が難しいほど劣化しているケースも少なくありません。この記事では、倒壊のリスクがある物件を相続した際に、解体や固定資産税の関係、そして負担を軽減するための対...

1. はじめに 相続した物件に隣地配管が通っていると知った場合、どのように対処すればよいか悩む方も多いでしょう。隣地配管が敷地内にあることで、物件の利用や売却に影響がこの記事では、隣地配管がある場合の注意点や対処法、トラ...

1. はじめに 浸水被害があるエリアにある物件を売却する際、買い手がそのリスクを懸念するため、売却が難しくなることがあります。特に、近年の異常気象や台風の影響で浸水リスクが高まっている地域では、買い手の心理的負担が大きく...

1. はじめに 相続した物件が「再建築不可」であることを知ったとき、多くの方が「売却は難しい」「高く売るのは不可能だ」と感じるかもしれません。確かに、再建築不可の物件は新しく建物を建て替えられないため、売却時に市場価格よ...

1. はじめに 「再建築不可物件」とは、現在の建物を解体した場合、新しい建物を建てることが法律的に認められない物件を指します。このような物件を相続や購入した場合、再建築ができないため、そのままでは売却や活用が難しいことが...

1. はじめに 相続した物件が違法建築だと判明した場合、どのように対応すれば良いのか悩む方も多いでしょう。違法建築とは、建築基準法や関連法令に違反した状態で建築された物件を指します。これを放置すると、売却や修繕が難しくな...

1. はじめに 事故物件を売却する際には、不動産業者に売却する方法と一般の買い手に売却する方法の2つがあります。それぞれの方法にはメリットとデメリットがあり、どちらが自分にとって最適かを理解することが重要です。また、リフ...