急傾斜地に建物を建てることには、絶景やプライバシー確保などの魅力がありますが、同時に土砂災害や地盤の不安定さといったリスクも伴います。特に「イエローゾーン」や「レッドゾーン」に指定された土地では、より慎重な対応が必要です...

日本の土地取引や建物建築において「ガケ条例」は非常に重要な規制です。特に、傾斜地や高低差のある土地では、建築時に思わぬ制限がかかることがあります。この記事では、ガケ条例とは何か、その適用範囲や注意点について、図を交えてわ...

都市計画道路に指定された土地は、不動産売買において特別な注意が必要です。このような土地は、将来的に道路整備のために収用される可能性があり、売買や利用に制約がかかることがあります。本記事では、都市計画道路に指定された土地を...

日本は長い歴史を持つ国であり、至る所に文化財が埋蔵されています。特に不動産取引を行う際に、購入予定地や開発予定地が「埋蔵文化財包蔵地」に該当する場合、その取り扱いには特別な注意が必要です。本記事では、埋蔵文化財包蔵地につ...

高低差がある物件は、独特の景観やプライバシーの確保など、魅力的な要素を持つ一方で、購入や売却の際には特有の注意点が存在します。この記事では、高低差がある物件のメリットとデメリット、そして取引時に押さえておきたいポイントに...

相続不動産を受け継いだ際、築年数が古い建物の場合、解体を検討することがあるかもしれません。しかし、その際に注意すべき点として「アスベスト」の存在があります。アスベストはかつて多くの建材に使用されていましたが、現在では健康...

相続不動産を受け継いだ際、多くの方が直面するのが「残置物」の処分です。残置物とは、前の所有者が置いていった家具や家電、雑貨などを指します。一見不要に見えるこれらの品々も、実は意外と価値がある場合があります。本記事では、相...

不動産を売却する際、業者買取と一般向け販売という2つの選択肢があります。どちらを選ぶべきかは、売却のスピード、価格、手間など、さまざまな要因によって異なります。本記事では、業者買取と一般向け販売の違いについて詳しく解説し...