空き家を売るときには土地の境界を確定しておく必要があります

空き家を売却する際には、物件の状態を整えるだけでなく、土地の境界を確定しておくことが非常に重要です。境界が不明確なままでは、売買契約がスムーズに進まないだけでなく、後々のトラブルの原因となる可能性があります。この記事では、土地の境界確定の重要性とその手順、さらにライフトラスト・ディベロップメントのサービスについて詳しく説明します。

1. 土地の境界確定が必要な理由

土地の境界が確定していない場合、隣地とのトラブルや購入者との紛争が発生するリスクがあります。購入者は、購入後に隣地との境界争いに巻き込まれることを避けるため、境界が明確であることを重視します。そのため、売却を成功させるためには、境界確定は避けて通れない手続きです。

2. 境界確定の手順

土地の境界確定は、土地家屋調査士に依頼して行います。調査士が現地を調査し、隣地所有者との立ち会いのもとで境界を確認します。この手続きには時間がかかることがあるため、売却を急ぐ場合は早めに取り組むことが推奨されます。

3. 境界が確定していない場合のリスク

境界が曖昧なまま売却を進めると、契約が成立しない可能性が高くなります。また、後から境界トラブルが発生した場合、購入者に損害賠償を求められるリスクもあります。これらのリスクを避けるためにも、境界確定は必須の手続きです。

4. ライフトラスト・ディベロップメントのサービス

ライフトラスト・ディベロップメントでは、境界が確定していない土地の買取も行っています。境界確定が難しい場合や手続きを行う余裕がない場合でも、当社がそのまま土地を買い取ることで、お客様の負担を軽減します。専門のスタッフが迅速に対応し、スムーズな取引をサポートいたします。

まとめ

空き家の売却を成功させるためには、土地の境界確定が不可欠です。しかし、時間や手続きの負担が大きい場合には、ライフトラスト・ディベロップメントにご相談ください。当社では、境界確定がされていない土地も含めて、柔軟に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。