相続が発生した建物を未登記のままにしてはいけない理由

相続が発生した際に、相続財産の中に不動産が含まれている場合、相続登記が必要です。しかし、実際には相続登記をせずにそのまま放置されるケースも少なくありません。今回は、相続が発生した建物を未登記のままにしてはいけない理由と、そのリスクについて解説します。

相続登記とは？

相続登記とは、相続が発生した際に不動産の所有者を変更するために必要な手続きです。具体的には、登記簿上の所有者名義を、故人から相続人へと変更することを指します。この手続きを行うことで、相続人が正式にその不動産の所有者となり、売却や利用、貸し出しが可能になります。

未登記のままでは、不動産の売却や融資を受けることができません。銀行や金融機関は、不動産が登記されていることを前提に融資を行います。また、売却時に所有権が移転できないため、買い手がつかない可能性もあります。

相続人が複数いる場合、誰がその不動産を相続するのかを明確にするために、相続登記は重要です。未登記のままにしておくと、相続人間で所有権を巡るトラブルが発生するリスクが高まります。特に、相続登記が行われていないまま次の相続が発生すると、問題が複雑化しやすくなります。

不動産の所有者が登記されていない場合、固定資産税の通知が適切に行われないことがあります。これにより、税金の未払いが発生し、後々大きな負担となる可能性があります。

相続登記を行わないまま長期間放置すると、特定の相続人が他の相続人の法定相続分を無視して不動産を処分してしまうリスクがあります。これにより、他の相続人が権利を失う可能性もあるため、早めの対応が求められます。

未登記のまま時間が経過すると、相続人の中で再度相続が発生し、所有者がさらに複数の相続人に分散する可能性があります。これにより、登記手続きが複雑化し、費用や時間がかかることになります。

相続が発生した建物や土地を未登記のままにしておくことは、多くのリスクを伴います。相続登記を怠ると、売却や融資ができないだけでなく、相続人間でのトラブルや税金の未払いといった問題も発生します。相続が発生した場合は、早めに専門家に相談し、適切な手続きを進めることが重要です。